2001〜2011年築, 専有面積81.45㎡〜101.45㎡の平均販売価格
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ル・ケレス南円山
北海道札幌市中央区南七条西二十二丁目
/ 円山公園駅 徒歩12分
2006年築 / 15階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
4,700万円
51.4万円/㎡
3,009
4,136
5,264
6,391
AI査定結果
推定相場価格
4,700万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,136万円〜5,264万円
45.2万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月5日
ル・ケレス南円山
4,500万円（49.2万円/㎡）/ 14階 / 91.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 4,500万円 | 49.2万円 | 14階 | 91.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,199万円 | 40.9万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 4,299万円 | 41.9万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 4,399万円 | 42.8万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,490万円 | 43.7万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 4,390万円 | 42.8万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 3,580万円 | 34.9万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 38.8万円 | 6階 | 102.67㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は49.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | ル・ケレス南円山 札幌市中央区南七条西二十二丁目 | 円山公園駅12分 | 4,500万円 | 49.2万円 | 91.45㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2026/04/26 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 5,680万円 | 59.5万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/21 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2026/02/28 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,330万円 | 40.1万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/29 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 5,980万円 | 56.4万円 | 105.95㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/24 | パークホームズ円山 札幌市中央区北三条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 4,980万円 | 58.9万円 | 84.59㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/03 | ブランズ札幌桑園駅前ウエスト 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 6,290万円 | 60.3万円 | 104.39㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園中央 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 4,470万円 | 51.2万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/14 | クリーンリバーフィネス桑園南 札幌市中央区北八条西十二丁目 | 桑園駅5分 | 4,980万円 | 47.6万円 | 104.69㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/27 | シティハウス円山北1条 札幌市中央区北一条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 3,700万円 | 45.4万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 5,698万円 | 53.3万円 | 106.96㎡ | 4LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/30 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 4,480万円 | 44.2万円 | 101.28㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2026/04/20 | パークホームズ北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 4,780万円 | 47.8万円 | 99.97㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/22 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/26 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 4,080万円 | 52.2万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/02 | クリーンリバーフィネス札幌駅西 札幌市中央区北六条西十丁目 | さっぽろ駅10分 | 6,280万円 | 55.8万円 | 112.5㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/26 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅10分 | 4,180万円 | 50.4万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 5,280万円 | 53.9万円 | 97.93㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/08 | ディークラディア植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 5,190万円 | 55.6万円 | 93.3㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/03 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,500万円 | 42.4万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/20 | クレアホームズ南円山サウスウエスト 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 4,480万円 | 44.2万円 | 101.45㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/17 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,390万円 | 44.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/27 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,690万円 | 43.7万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/17 | ダイアパレス大通南アトリウムガーデン 札幌市中央区南五条西十三丁目 | 西線6条駅12分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークハウス伏見 札幌市中央区南十三条西二十二丁目 | 円山公園駅11分 | 3,780万円 | 37.9万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/01 | クルーザーバレータワーS2 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 4,280万円 | 40.8万円 | 104.85㎡ | 4LDK | 5階 / 24階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/11 | パークハウス幌西南10条 札幌市中央区南十条西十四丁目 | 条駅2分 | 3,800万円 | 45.6万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/23 | シティハウス資生館前 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅7分 | 4,480万円 | 53.5万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズ札幌クロスタウン 札幌市中央区北五条東三丁目 | 札幌駅7分 | 6,300万円 | 59.5万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 122戸 | RC |
| 2025/10/17 | セザールガーデン伏見壱番館 札幌市中央区南十七条西十八丁目 | 西線１６条駅6分 | 3,199万円 | 40.8万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/20 | シティハウス札幌大通東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 4,380万円 | 58.3万円 | 75.16㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 121戸 | RC |
| 2026/03/10 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 5,490万円 | 58.5万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/16 | ヴェルビュ伏見アクロポリス 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | 条駅6分 | 3,380万円 | 38.7万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2026/05/04 | グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート 札幌市中央区南十八条西十六丁目 | ロープウェイ入口駅4分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.24㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 58戸 | RC |
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